▶️▶️▶️ Причины, по которым можно оспорить сделку c недвижимостью ✨✨✨ ❗️ Единственное доказательство зарегистрированного права собственности на недвижимость — это запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Такая норма содержится в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» (№ 218-ФЗ). Оспорить это право, а также сделку, послужившую основанием для его регистрации, можно только через суд 📌. Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность признания сделки недействительной, если она была совершена под влиянием: Обмана, где стороны были введены в заблуждение относительно существенных обстоятельств сделки; Физического принуждения; Психологического давления, поставившего лицо в неблагоприятные условия; Тяжелых жизненных обстоятельств, вследствие которых сделка совершалась на заведомо невыгодных условиях. В Гражданском кодексе также прописаны условия недействительности сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения. Это может быть очевидная оговорка, описка или опечатка одной из сторон; заблуждение в отношении существенных качеств предмета сделки; заблуждение в отношении природы сделки; заблуждение в отношении лица, с которым одна из сторон вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; заблуждение в отношении обстоятельства, которое одна из сторон сделки упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку. Для того, чтобы признать сделку недействительной, нужно доказать, что при подписании договора имело место одно из перечисленных обстоятельств и не истек срок давности. 🤷♂А судья примет решение на основе всестороннего исследования всех представленных доказательств. #недвижимость
